顾芙灿烂如阳的笑脸几乎要晃掉林战手中铜盆里的水，见她这样，林战心里放心了，微笑道：
“给你擦脸？”
“好。”顾芙撒娇道。
林战把毛巾浸到铜盆中，弄湿拧干，给顾芙擦脸擦耳朵，擦到脖子的时候，看到雪白脖颈上的红痕，眸光一深：“昨晚留下痕迹了。”
顾芙往案上菱镜一照，后颈处是有几道斑斑红痕。
“无妨，等会儿让若水给我梳个能遮住的发髻。”她捏捏林战握着毛巾的手，他的手就像那盆温暖的水，即使略微粗糙，但让人有安全感。
林战又笑了。
顾芙心里哀悼，自己真是颜狗；还有，上一世的自己独立自主，什么都自己来，穿来之后有了陈琬的疼爱、若水的伺候，就真成了这时代的大小姐；如今有了林战，更成了爱撒娇的女人。
昨晚那一场，即使许多问题仍然有待解决，但真把心里累积的不安、压力全都给做掉了。
她握住他的手：“林战，你会永远在我身边吗？”
林战眯着眼，说了四个字：“誓死效忠。”
“之前我想放你走是真心的，可是现在，你说我自私也好，我是真的不能没有你。”
林战放下毛巾，大手贴着顾芙的脸，凝眸盯着她后颈清晰可见的斑痕：“我也说过，你让我活，我活；你让我死，我便死。”
顾芙皱眉：“说什么活呀死呀的，你我都要好好的。”
林战点头：“嗯。”
若水进来，给顾芙梳发，本来她还担心大小姐来这里第一晚一定会睡不好，但看到笑容满面的顾芙，一颗吊着的心就放下了；又偷偷瞟了林战一眼，心里更安心了。
一个佃户媳妇儿今日一大早就提了一些东西过来帮忙做早餐，虽然不能与家里比，但贵在新鲜，而且石嫂的手艺还真不错，虽是粗食，但顾芙喝了两碗粥，还有三个小包子。
“出去看看吧！”该干的活要干起来了。
顾芙带着林战出去，阳光虽然明媚，可走出偏厢，顾芙还是有点欲哭无泪。
院子里一片破败、荒芜杂乱，墙角堆砌长满青苔的破烂瓦缸，石板路缝杂草一蓬一蓬的，影壁前已经被爬山虎覆盖，井上的圆木滚轴也腐朽得差不多；还好，井底是有水的。
再到前院，头顶檐廊瓦片垮了大半，远处围墙大多塌了，一望过去，没有山峦遮挡，视野开阔，天边云卷云舒，江流方向上空的云岚被阳光照得五颜六色，顾芙不禁笑了，或许正是这般如世外桃源的景致，才能入陈琬的眼，把这里买下来。
门窗桌椅这些就不用说了，都破烂不堪，到处结着蜘蛛网；她又在林战的陪伴下到屋外走一圈，看看佃户们住的地方，心里略沉，这里的佃户生活贫穷，过得并不好。
看到这里，顾芙心里虽然沉重，但天生的使命感却又让她燃起斗志；本来吧，她在上一世就是坚毅的人。
顾芙和陈琬虽然生活才两年多，但凭她对陈琬的了解，她不可能会买下一处毫无用处的破败山庄，除了美景，这里一定有什么吸引她的地方，只是她还没挖掘出来而已。
她吩咐若水让石嫂过来准备午膳，让两个婢女把后院清理出来，列一张清单，该采买的还是得买，她也要估一下，请木工来修屋得花多少钱。
离巳时还有片刻，顾芙心里打着算盘；这里有六家佃户、九十几顷地，除了山庄东边田地，其余几乎都是荒地；那些佃户就算每家包了五十亩，多的也种不了；所以开源第一个要务，自然是要把地租出去──有人种地，才有粮食；有粮食，才能有钱。
顾芙看着山庄地图，纤细手指在桌上轻轻点着：山庄土地有一些是丘陵，能种水稻的有六七千亩，春秋各一季水稻，一亩地能产米600斤，去除佃户一家口粮……如果这些地全租出去……一年也能净赚几千两银。
不过那是最理想状况，现在只有六家佃户，也不知道今年他们是不是都愿意留下来，以目前的状况，一年能收几百两已经偷笑，最麻烦的，是这里没有水。
顾芙上一世是搞法律的，但出身军政世家，求学的时候也常和爷爷下乡，加上自己可是学霸，虽不会种稻，但如何种稻，她概念还是有的。
水稻水稻，自然要有水，这里是江南，有水的良田甚至可以种出三季稻子……
心里有了估量后，那些佃户也到了。
堂屋实在太破旧，顾芙决定在堂屋外的院子见他们。
“一个一个来吧，都说说自己的名字，家里几口人，需求是什么？”
顾芙还是很有当主子的架势，她不欺负人，但也知道奴大欺主的道理，所以一开始气势就得拿出来。
首先出来的，就是石嫂的丈夫，他叫石福，四十多岁模样，身体结实，面相也老实，身边有两个孩子，一个十五、一个才十岁左右。
另外还有几家，分别出来介绍了一下，其中有一个叫李峤的年轻人，说父亲腿脚略微不便，今天因染了风寒，就他一个人来。李峤眉目清正，身上的衣服也很干净整洁。
顾芙问了可请了大夫？李峤说已经采了草药，父亲自己就略懂医术。
顾芙挑了挑眉，她的山庄里竟然还有个大夫？
接着佃户们说因为水源不足，所以收成一年不如一年，能养家活口已难，之前顾家老爷还嫌弃他们收成少，今年换了新主子，他们只希望能不涨租，不敢有别的要求。
顾芙听明白了，直接一句“不涨租”先安了他们的心：“但我有个条件。”
然后有个佃户姓周，却赶忙说：“大小姐，我们是来和你辞行的。”
顾芙一愣：“辞行？”
周老点头，腆然道：“这里的收成真的不好，家里好几口人，日子真过不下去，所以就等着天气一好，想带着媳妇孩子，到县城讨点活儿干。”
另外一家也说了同样的话。
顾芙黯然：“收成已经差到这种地步？”她不知道自己竟然要面临这样的困境。她也没有挽留，想了想：“你们在这等等。”
顾芙带着林战进屋，一会儿就出来，林战给这两家一点碎银，又给其他四家一家一个红封，里头都是一两银子。
“我看过地契和账本，你们都给芙蓉山庄种了好几年的地，这点钱算是我的一点心意，如果周老、张老想回来，我还是欢迎。”
所有佃户意外后都大为感动，千恩万谢，顾芙让他们离开，看着他们的背影，忽有说不出的滋味。
林战站在她的身边：“张家不会走，周家会观望。”
顾芙点头，张家只是听周家要走，想跟着讨点好处而已；张家有两个老人，去城里能做什么？种了一辈子地的人，除了种地，还能去哪？
不过她也不会降租，她不会给员工箝制她的机会；这个租金，在扬州、流州都很公道，她不怕找不到佃户，只要她解决水利的问题。
林战突然有些自责：“我不懂种地。”仿佛他如果会，就可以把这几千亩地都给种了。
顾芙噗哧一笑：“可你会的他们都不会。”她握住他的手腕：“还有，不会可以学，我也要学。”
她晃着林战的手：“屋子给若水她们收拾，你陪我去走走。”
以前高考的时候，顾芙地理学得不差，加上和爷爷经常下乡，自己大学时也和朋友四处游历过，结合现在的情况，顾芙很快在脑中过了一遍。
芙蓉山庄都是荒地，但土质并不差。
“其实只要有水，这里阳光充足，种田种瓜真不难，只是这些佃户他们的时间和精力都用在挑水灌溉上了。”
“我去镇上招人？”
“招得到人自然好，慢慢来，咱们也能买点菜种子，自己垦块地、养鸡养猪，还可以养头羊，这样咱们就有肉、有蛋、有菜还可以有羊奶喝。至于米粮，就先朝外买。”
“好。”
两人牵着手，走在凹凸不平的土地上，林战时时注意她的脚下。
“其实种茶是最赚钱的，但我那无良爹现在正压着茶价，和他抢茶种，摆明找死。”她举起手指向某个方向：“但种着玩倒是可以，那里就很适合，咱买点茶苗，经常去看一眼即可。”
“好。”
“咱们再找人把那里围起来，招几个长工，帮着犁几天，或者就找周老，趁还没走之前先帮忙也行，咱扔点菜籽进去，种点自己吃的菜。”
“好。”
顾芙抬头看向林战：“我说什么你都好。”
“好。”
顾芙笑弯了眼，放开他的手，双手伸向他：“我腿酸了，背我。”
林战也笑眼弯弯：“好。”
林战一个“好”字，总能让顾芙觉得一切都不困难，林战背着顾芙，顾芙晃着脚，一路指，两人一路走，过了未时才回主屋。
若水和千千看到两人，慌张的心才放下：“我的祖宗，过了饭点还没看见你们回来，真吓死奴婢了。”
顾芙笑嘻嘻的，发现她们两人竟然把影壁上的爬山虎都给铲去了，日光透进来，院里大亮──然后看到影壁上还有字。
字迹沉稳却暗露锋芒，堪称大家手笔。
“只余鸥鹭无拘管，北去南来自在飞。”竟是南宋爱国诗人杨万里的诗句。
“在南宋诗坛里，杨万里主张抗金、反对议和，为官清正，不贪财物、不扰百姓，是真正的好官，他的诗自然也是好的。”
林战看不懂诗意，但他凭借书法，却能看出那书法笔力劲道：“好字。”
“确实是好字。看来这山庄的前主人是个隐世不出的大家。”
顾芙看出兴味后，发现这里每个院落都有对联，而午后阳光明亮，她甚至仔细去看建构的梁柱木头，竟都是好木！
两人出了大门，门上有牌匾，一只燕子突然从上头飞了过去，那里竟有个燕子窝。
顾芙大喜：“真是好兆头。”
真不愧是她娘，这哪里是废墟，她简直是挖到宝了！