霍氏集团总部的会议室里,落地窗外的维多利亚港正沐浴在初春的阳光里,货轮穿梭往来,岸边的塔吊挥舞着长臂——这是香江经济回暖的信号,也是楼市升温的序幕。林宸坐在红木会议桌前,手里捏着一份霍氏集团出具的《香江地块估值报告》,目光停在“铜锣湾c-15地块”那一页,指尖不自觉地在“估值240万港元”的数字上反复摩挲。
“林探长,您这几块地,算是踩准了香江楼市的‘黄金窗口期’。”霍先生坐在对面,手里端着一杯普洱,语气里带着几分赞叹,“三个月前,铜锣湾的商业用地还只是‘每平方英尺200港元’,现在外资企业扎堆来香江设办事处,光是铜锣湾在建的写字楼就有五栋,地价直接翻倍,您这1200平方英尺的地,现在估值240万,比收购时整整多了120万。”
林宸想起去年收购时的场景——铜锣湾c-15还是临时停车场,英国老太太急于脱手,他以6折的价格,120万港元拿下。当时雷洛还调侃他“买块停车场当宝贝”,现在看来,系统提示的“时代红利”果然精准。他翻到九龙塘住宅用地的估值页,K-08、K-09、K-10三块地,每块估值从8万涨到15万,三块地总价45万,虽不如铜锣湾涨幅迅猛,却也稳中有升。
“霍先生,我想套现一块九龙塘的住宅用地。”林宸合上报告,语气坚定,“K-08那块,靠近公交站,户型方正,应该好出手。铜锣湾的商业用地和另外两块住宅用地我想留着,以后还有用。”
霍先生愣了一下,随即明白过来:“您是想把钱投到鹏城的实验室?”他之前听林宸提过对讲机研发的事,知道实验室需要资金支持。“现在楼市还在涨,要是再等半年,K-08至少能卖到18万,您不再等等?”
“不等了。”林宸摇摇头,想起昨天李伟发来的技术难题——指纹识别模块需要高精度光学镜头,欧洲供应商报价50万港元,实验室的资金暂时不够;而且内地来的技术人员,因为香江房租高,不少人只能住集体宿舍,士气多少受影响。“实验室的研发不等人,技术人员的生活也不等人,这些比短期的地价涨幅重要。”
霍先生眼里闪过一丝敬佩,拿起电话拨给裕兴行的周老板:“周兄,林探长想卖九龙塘K-08地块,你那边有没有靠谱的买家?要快,最好一周内成交。”电话那头的周老板很爽快,说正好有个华人富商想给儿子买婚房,看中九龙塘的环境,愿意以15万港元全款收购,当天就能签意向书。
霍先生递来的报告上,铜锣湾c-15商业用地估值1200万港元——去年林宸收购时,因原业主急于脱手,以600万港元拿下,短短半年,因外资涌入、地铁站即将开通,市值直接翻倍。九龙塘的三块住宅用地,每块也从100万涨到180万,总估值540万。
“我想套现九龙塘K-08住宅用地。”林宸指着报告,“这块地靠近外资企业园区,买家多,昨天周老板说有个新加坡富商想给高管买宿舍,愿意出1200万港元全款,正好够实验室用。”
霍先生点头:“1200万全款,这个价格很划算,您不心疼?”
“不心疼。”林宸想起实验室里还在使用的旧示波器,想起技术人员熬夜调试时泡的速溶咖啡,“钱花在实验室,比放在地里生利息有意义。”
三天后,交易完成,1200万港元稳稳地进入林宸的专用账户。他第一时间给鹏城实验室的李伟打了电话:“李工,给你转了500万,先去欧洲订高精度光学镜头,要军工级的,参数按之前发你的清单来;再拿200万,给技术人员租就近的公寓,两居室为主,家电配齐,让大家不用再挤集体宿舍。”
电话那头的李伟声音都激动得发颤:“林总,真的吗?我们之前跟欧洲供应商谈了好几次,他们都不肯降价,现在有了钱,终于能订到镜头了!还有宿舍,小王他们昨天还说想租个能做饭的房子,这下能实现了!”
挂了电话,林宸又联系了霍氏集团的电子元件厂,追加300万港元的订单,定制指纹识别模块需要的微型传感器——之前因资金有限,只能小批量试产,现在有了钱,能直接开模量产,研发周期至少能缩短三个月。
一周后,林宸趁着周末去了鹏城实验室。刚走进厂房,就看到翻天覆地的变化:原本老旧的示波器换成了德国进口的高精度设备,屏幕上显示的指纹图像清晰到能看清每一条纹路;技术人员的办公区多了一排新电脑,是林宸特意从香江采购的;厂房角落还隔出了一个小小的茶水间,冰箱里放着牛奶和水果,墙上贴着技术人员的合照,每个人脸上都带着笑容。
“林总,您看!”李伟拿着一个刚组装好的指纹识别样机跑过来,手里还拿着一张指纹卡片,“用新镜头扫描,识别准确率从85%提升到98%,识别速度也从3秒缩短到0.5秒,完全能满足基层刑侦的需求!”
林宸接过样机,按下扫描键,指纹卡片一放上去,屏幕立刻显示“识别成功”,旁边的打印机吐出一张带有指纹信息的纸条。他想起之前在警队档案里看到的,内地警员靠放大镜比对指纹,常常要熬通宵,现在有了这个样机,他们的工作能轻松太多。
“待遇方面,我跟大家说了,从这个月起,每个人的薪资按香江标准发放,再额外补贴内地的社保和公积金。”李伟补充道,语气里满是自豪,“昨天有个从上海来的工程师说,在这里工作,薪资比在上海高,还能住上带阳台的公寓,他打算把家人也接来鹏城。”
林宸走到茶水间,看到小王正和几个技术员一起煮咖啡,话题从“怎么优化算法”聊到“周末去哪里爬山”,氛围轻松又融洽。他想起之前资金紧张时,大家挤在临时厂房里,吃着盒饭讨论技术难题,心里满是感慨——1200万港元,不仅买到了设备和零件,更买到了技术团队的信心和归属感。
傍晚,苏丽珍也赶来鹏城,她拿着相机,在实验室里拍了很多照片,打算写一篇《科技与温度:宸星实验室的蜕变》的报道,让更多人知道,香江和内地的科技合作,不仅有技术的突破,更有人情的温暖。“昨天我在报社说实验室给技术人员涨薪、租公寓,好多同事都羡慕,说这样的企业才是真正想做事的。”苏丽珍笑着说,手里的相机还在不停地拍着。
林宸握住她的手,看着实验室里忙碌的身影,看着窗外渐渐亮起的路灯,心里满是笃定。他知道,这1200万港元没有白花——它不仅推动了指纹识别技术的研发,让向华国输送科技的目标更近了一步,更让一群有理想的技术人员,在鹏城找到了归属感。而这,才是“财富”真正的意义——不是躺在银行账户里的数字,而是能为更多人创造价值,能为祖国的发展添砖加瓦。
【系统提示:宿主套现地皮获1200万港元,全额投入实验室,推动指纹识别技术研发突破,技术团队稳定性提升90%,“向华国输送第一批基础科技”主线任务进度提升50%(当前进度148%,超额完成第一阶段科技输送目标)。奖励:解锁“指纹识别技术量产权限”,获得内地电子工业部“优先采购协议”(首批1000台指纹识别设备将供应内地刑侦系统),霍氏集团承诺“长期供应微型传感器,价格优惠30%”。】
林宸没有在意系统提示的超额进度,只是看着苏丽珍镜头里的实验室,看着技术人员脸上的笑容,轻声说:“以后,我们还要把更多的技术带来这里,让更多人受益。”苏丽珍笑着点头,相机快门声在安静的实验室里响起,记录下这充满希望的一刻——这是科技的力量,也是人心的力量,更是香江与内地携手前行的力量。