时钟悄然指向中午十二点。营销中心办公室里，关于“绿怡居”整栋价值与潜在打包交易的初步探讨告一段落，空气中弥漫着未尽的话题和充满可能性的张力。赵经理条理清晰的介绍为后续的合作勾勒出一个模糊却诱人的轮廓。
江涛看了一眼腕表，随即展颜一笑，打破了略显严肃的商务氛围，提议道：“赵经理，你看这都到饭点了。咱们也算老相识了， 不如一起找个地方边吃边聊？我和晓雯请你，就当感谢你这么详细的介绍。” 他的语气轻松而真诚。
苏晓雯也在一旁温婉地笑着附和：“是呀赵姐，难得有机会，一起吧？” 她自然地用回了当初在营销中心做兼职时对赵经理的称呼，瞬间拉近了距离。
赵经理闻言，脸上立刻绽放出由衷的笑容。“那感情好啊！” 赵经理爽快地应承下来，没有丝毫推辞，“跟你们吃饭，我求之不得！不过……” 她故意拖长了音，带着几分熟稔的调侃看向江涛，“江涛你现在可是有钱人了，这顿你请客，我可不会跟你客气哦！” 言语间透着一股子朋友般的轻松自在。
“当然，我请客。” 江涛朗声一笑，这附近粤菜馆有包厢，说话方便。”
“就听你的！有包厢好，安静！” 赵经理和苏晓雯异口同声。三人相视一笑，气氛更加融洽。
不多时，三人已置身于江涛推荐的那家粤菜馆一间名为“听雨轩”的雅致包厢内。包厢不大，却布置得十分用心，素雅的竹帘垂落，隔开了外界的嘈杂，墙上挂着意境悠远的水墨山水画，空气中弥漫着淡淡的檀香。一张小巧的原木圆桌，三把宽大舒适的真皮座椅，营造出私密而舒适的谈话空间。
穿着旗袍的服务员恭敬地递上菜单。江涛接过来，却并未独断，而是先递给赵经理：“赵经理您是地主，更熟悉口味，您来点几个招牌？”
赵经理笑着推辞：“客随主便，你点就好，我什么都行。”
江涛又看向苏晓雯，苏晓雯也温柔地摇摇头：“你点吧，你知道我喜欢什么。”
江涛也不再客气，拿起菜单，手指在印刷精美的页面上快速划过，显然对这里的菜品相当熟悉。他利落地报出几个菜名：
“清蒸东星斑，金牌烧鹅拼叉烧，鲍汁扣花胶，上汤浸时蔬……再来个瑶柱蛋白炒饭吧。” 点完主菜，他特意抬头对服务员补充道，“饮料要鲜榨的果汁，橙汁、西瓜汁、奇异果汁各一杯。” 特意避开了酒水，只点果汁，既照顾了下午可能还要工作的赵经理，也符合健康清淡的午餐需求。
等待上菜的间隙，服务员先送上了三杯色泽诱人的鲜榨果汁。包厢里茶香袅袅，气氛轻松而随意，但话题很快就回到了上午未尽的事项上。
赵经理端起冰凉的橙汁喝了一口，润了润嗓子，脸上的笑容收敛了几分，取而代之的是更为务实和坦诚的神情。她看向江涛，决定把一些核心的、可能影响江涛决策的信息，更直白地摊开来说：
“江涛，晓雯，”，“刚才在办公室，你问整栋楼的事，我路上又仔细想了想。咱们是老朋友了，有些话，我觉得还是直接跟你们明说了比较好。”
江涛和苏晓雯都放下杯子，认真地看向她，等待下文。
赵经理身体微微前倾，带着推心置腹的意味：
“这个‘绿怡居’，是95年的楼盘，看起来挺新的，但它确实是咱们祈福最早开发的几个组团之一了，算是‘老楼盘’了。 大部分房源早几年就已经销售得七七八八。但像这样成熟的社区，现在根本不可能还有整栋的空楼等着出售。 这不太现实。”
她停顿了一下，观察着江涛的反应。江涛脸上并无意外，只是眼神更加专注，显然这个情况也在他预料之内。赵经理心中稍定，继续道：
如果你真有打包购买的意向，并且不是纯粹为了自住，而是考虑出租或者中长期持有投资的话……” 她特意强调了“投资”二字，“那我这边，倒是可以想想办法。”
江涛的眉梢微微一动：“哦？赵经理的意思是？”
赵经理的声音更清晰了一些：“我可以把我们目前在‘绿怡居’这个组团里， 所有还剩余的、分散在不同楼栋、不同楼层的房源，做一个彻底的清点和打包！ 把它们作为一个整体资产包，一次性出售给你！”
“剩余房源打包出售？” 江涛重复了一遍。这个提议，虽然不如整栋购买那么“干净利落”，但也确实解决了他希望“批量买入、集中管理”的核心诉求。而且，既然是“剩余”房源，往往意味着更大的议价空间！
他的脸上露出了明显感兴趣的神色，追问道：“这当然也是一个方向。如果真能打包出售，在折扣方面，应该会有比较可观的优惠空间吧？” 他直接切中了交易中最核心的利益点——价格！
赵经理见江涛意动，心中也是一喜。她立刻点头，给出了积极的回应：“那是肯定的！ 集团对于这种能一次性解决存量、回笼大笔资金的交易，一向是持欢迎和支持态度的！具体的折扣力度，我需要整理出详细的房源清单和总价后，才能向上头申请。但我可以保证，绝对会比零散购买有非常显着的优惠！”
“这个我清楚。” 江涛颔首表示理解。他当然明白，所谓的“剩余房源”，其中必然会有一些是位置相对没那么理想（如低楼层、靠近主干道、朝向不佳）、或者户型有某些小瑕疵（如格局不够方正、采光稍弱等）的单元。但既然是投资，只要价格足够有吸引力，这些“瑕疵”并非不可接受。关键在于性价比！
“那好，” 江涛端起西瓜汁喝了一口，冰凉的液体带来一丝清爽，“就麻烦赵经理尽快帮我统计一下这个‘资产包’的具体情况。有多少套房？分布在哪些栋？楼层和朝向如何？以及……最重要的，打包的底价区间大概在什么位置？ 我需要看到具体的数据，才能评估。”
“没问题！” 赵经理拍板应承下来，语气干脆利落，“给我两天时间！ 我亲自去盯销售系统，把‘绿怡居’所有未售房源全部拉出来，列个详详细细的表，包括每套的具体面积、楼层、朝向、现在的挂牌价，以及我对打包价的一个初步预估范围。整理好了，我第一时间联系你！”
“好！等你消息！” 江涛满意地点头。两天时间，效率很高。
这时，精致的菜肴开始陆续上桌。清蒸东星斑洁白如玉，散发着诱人的鲜香；烧鹅和叉烧拼盘油亮红润，香气扑鼻；鲍汁花胶色泽金黄，浓稠诱人；翠绿的上汤时蔬点缀其间，令人食指大动。
就在服务员布菜的当口，江涛拿起筷子，像是忽然想起什么，脸上露出一丝带着促狭的、老朋友般的笑容，看着赵经理半开玩笑地说：
“赵经理，咱们可是老交情了。去年我们买那别墅，承蒙关照，可是给了我们95折的优惠。这次这个‘资产包’，怎么说？打包的折扣力度，总不会比那个还高吧？” 他巧妙地用别墅的折扣做了个锚点，施加了点无形的压力。
赵经理闻言，先是一愣，随即忍不住“噗嗤”一声笑了出来，指着江涛对苏晓雯说：“晓雯你看看他！这生意做的，算盘珠子都要崩到我脸上了！” 她笑得花枝乱颤，显然被江涛这“秋后算账”式的砍价方式给逗乐了。
笑过之后，她端起果汁杯，对着江涛遥遥一举，眼神里充满了笑意，语气笃定地给出了保证：
“江涛你放心！咱们这交情在这儿摆着呢！打包价，绝对有诚意！ 我向你保证，最终的折扣比例，肯定不会高过你们去年买别墅的那个95折！ 只可能更低！” 她特意强调了“只可能更低”！
这个明确的、令人心安的答复，让包厢里的气氛瞬间达到了顶点。
“好！等你消息！” 江涛朗声笑道，也举起了手中的果汁杯。
“没问题！” 赵经理笑着碰杯。
接下来，便是真正的美食时间。美味的菜肴驱散了之前谈判的严谨，话题也变得轻松起来。