瘦高的中年男人是伢人，热情地给她们介绍这处店铺的情况。
原来这处茶楼是一位大人的妻弟经营，主要的客户就是兵马司衙门中人。这些吃皇粮的人来这处消遣，那老百姓也就愿意追随，附近的商户，洽谈生意或是招待友人，也会选在这处，所以生意一直尚算过得去。
但是前段时日，这位大人被一位上官牵连了，削了官职，回老家去了。
他罩着的这些鸡犬便从半空中跌落了。
他们开不得，暂时也没人愿意接手，所以这铺面就空置了几个月了。
可能走得过急，东西都没有收拾，桌椅板凳一应俱全。一楼中央还有一个戏台。
店铺后面有一处楼梯，向上行到到半层后，各向东西分一段楼梯出来，通往二楼。
几个拾阶而上，楼梯是木制的，但是非常结实，走在上面并无半分异响。
伢人带着他们上了二楼，二楼并未用木板或砖头隔开小间，只用了些屏风或是花木相隔。倒也有几分雅趣。
只是花木许久未浇水，已经枯萎了，屏风上，地面上，窗棂上布满了灰尘。
三人行走了一圈，除了空气中有些憋闷，这处实是一处毛病也没有。
小满和刘管事交换了一下眼神，两人不约而同的悄悄点了点头。
这地方是真的合适。
接下来便是问价，讲价的过程。
小满装死，全程刘管事在输出。
什么接手过来，这些东西都不能用，不做茶楼使用，二楼要隔出些房间出来，这都是钱。
墙壁都发黑了，全都要重新粉刷一遍，功夫要钱，石灰也要钱。
总之，哪哪都要钱。
“刘老哥，这位小娘子，我说句实话，这地方是才到期限，主家确认了，原本这家人不续租了，这才让我们伢馆往外租，碰巧您这些时日在问，我便先知会了您，这间铺子，可是不愁租的。”伢人说的极为真诚。
只这一句话便成功让她们二人打住了话头。
但刘管事，不愧是一个刻坊的管事，嘴头功夫还是挺厉害的，一顿砍价，最终从一年260两，还到了240两。
“小老弟，总不能250两吧，那说出去多难听，就240两了。若是你点了这个头，明日便来过契。”
伢人沉默了一会儿，“刘老哥，我的刘老爷，这事实非我能做得了主的，但我观二位也是诚心要租，且二位一看就是厚道人，眉眼里带着富贵。咱二人也算得上是邻里邻居的，我回去和主家商谈商谈。明日午时前给您个准信，您明日午时前到我的伢馆来寻我。若是早得了回复，我去刻坊寻您。”
“成了。多谢多谢。”刘管事行礼。
两人下了楼和伢人分开。
“小满姑娘，我帮你叫顶轿子？”刘管事问。
小满自己雇车来的，到了刻坊是搭刘管事的车来的。
“我自己叫吧，我想在这条街上走走，我走到那一头，到那头再喊车。刻坊事忙，您便先回吧。”小满摇摇头。
“也好，先熟悉熟悉也好。”刘管事说。
刻坊新近接了两本热门话本的刻印，确实是比较繁忙。
打了个招呼登车走了。
小满慢悠悠地逛着，满街都是墨香和书香，甚是好闻。
走过十几米，果然就是兵马司的衙门，只不过这是后门。只有一处小小的木门，还紧闭着。
若不是门边挂着一处木牌，她还真没认出来。
看样子，里面应是一处小院，做什么用就不知道了。
小满心中暗笑，这就是语言的魅力，我骗你了吗？没有。我只是选择性地说了一部分真话。
这条街挺长，他们看的茶馆靠西，往东面街口走一走，小满目测要十五分钟。
路两边的店铺开间都挺大，大多是和笔墨相关的，还有装裱字画的店。
小二高声唱诺的声音此起彼服。
还有人站在路中间挑选客户，遇上感兴趣的，便往自家店里带。
这条街上的店铺，同质化很严重。但也许这样，反而更容易吸引客户。毕竟来了这，一站全购齐，大宗货不用发愁，价格还能多比较比较。
街上来往客商甚多，还有推着独轮车的脚夫，甚是热闹。
小满一边走一边琢磨起她的生意经。
一年房租240两，分摊开来，一个月20两房租。人员工资方面。先要雇两个编辑，她一个人实在太累了，并且一味她一个人编的话，容易让客人感觉乏味。
若是忽然有人想不开，也开一家报社，那她的生意岂不是飘摇了。
那给人家开多少薪水合适呢，一月二两银子，刊一条报道500文。不知道人家肯不肯来。
小满请刻坊工人吃饭的时候，和大家聊天，听大家说话，对工作程序，时长都有所了解了。
印到一千份，一张报纸的成本是4文钱，若是达到两千张，那就是3文钱，若是能刻印到三千张，那就一文钱的底价了。这个价格，连同了刻印，刻画和纸张。
小满对此啧啧称奇，这价格是真便宜。
“这个虽说刻印稍费些功夫，但是刻一版就行，不用裁纸，装订。非常省人力物力。所以能便宜。”刘管事的解释。
也就是能够印上三千张的量，卖一天报纸还能赚1两银子呢，一个月30两，房租钱便有了。
小满心生欢喜，但马上又想到发行的费用，狗子的信息费，吴先生的稿费，有这许多人一处办公，中午得管一顿，还需得雇一个厨娘，还需得买粮买菜买肉。
左右一看，也能大致看出这些店铺装修的都很是不错。
她的店需也不能差，收拾收拾屋子，估计也不少花钱。
唉，轻叹一声，创业何其难。
要么聘一名编辑好了。对了，还得有一个负责跑腿送稿件的。
不行就让厨娘帮着送？反正不做饭的时候也闲着，不行不行。
要么让狗子帮着送吧。反正他也没啥事。
看，资本家就是这么练成的。
节流不能带来效益，主要的还是要开源。多卖报纸，多接广告。只要多卖报纸，就能接到更多的广告，卖更高的价格。有了这些收入其它的花费就是小事了。
发行的工作，得聘个人来。要再加大力度，京城里要人人都看京城少年日报，还有京城周边其实都可以把报纸卖出去。
那叫啥来着，有井水处，皆看京城少年日报。
第一年，能不赔本，小满就满意。
她走到街口的时候，一个推着独轮车的人忽然好像喝醉了一样，朝她撞了过来。