苏怀瑾坐在赵悦对面，神情专注地说道：“悦悦啊，关于你绿化公司选地的事儿，我仔细琢磨了一下。要是想找大面积、有山坡、沙土地且容易种树的地方，从各方面条件来看，河北比天津更合适。”
他端起茶杯，轻抿一口，继续说道：“你看啊，河北靠近北京的区域，像张家口、承德、保定、廊坊这些地方，地理优势明显。就说张家口吧，像怀来、涿鹿一带，属于燕山山脉余脉，到处都是山坡，而且部分区域是沙质土壤，这种土质适合种杨树、槐树、松树这些耐旱的树。还有赤城县，同样多山地，沙化土地也比较严重，并且政策上对植树造林很支持。承德那边，像围场、丰宁，地处内蒙古高原和华北平原的过渡带，有大片的山地和荒坡，土地开阔，沙化土地也不少，特别适合大规模种树。保定的易县、涞水，在太行山脉东麓，山地资源丰富，部分地方土壤疏松，利于树木扎根。”
苏怀瑾微微皱眉，接着说：“再看天津，它整体地形以平原为主，山地极少，就北部蓟州有少量低山，沙土地分布也不多，大多是海河冲积平原的黏土或壤土，更适合农业种植，不太符合咱们大面积山坡植树的要求。而且天津城区及周边开发程度高，可供大规模植树的荒坡、沙地不仅面积比河北少很多，土地成本还高。”
他目光诚恳地看着赵悦，建议道：“所以我觉得咱别在天津搞绿植园，先把绿化公司开在北京，之后再去找合适的种植地。你在上海已经有大片的树木资源，要是在北京这边选地，我感觉河北是个不错的选择。毕竟北京现在都建到四环五环了，也不知道还会不会往外扩，土地资源相对紧张。而河北地域面积广，尤其是环北京的县区，像‘环京绿化带’规划区域，有很多未开发或待绿化的荒山、沙地。像张家口市，距离北京大概150 - 200公里，怀来县、涿鹿县、赤城县这些地方，不仅多山地和沙化土地，还处于北京上风上水区域，生态植树项目多，政策支持也明确，比如京津冀生态环境支撑区。承德市距离北京约200公里，围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县有大面积荒山和草原过渡带，土壤透气性好，适合种耐寒树种，而且自然保护区周边有不少可利用土地。保定市离北京约140公里，易县、涞水县在太行山区，山坡资源丰富，部分区域是沙壤土，适合植树造林，又靠近北京房山，交通便利。要是你追求大面积山坡、沙土地来种树，这几个地方到北京也就两三个小时的车程，政策和生态方面都有支持。你看看选哪里合适。”
赵悦沉思片刻，缓缓说道：“小叔，我觉得这绿化种树的热潮估计也就一二十年。你想啊，现在大家都搞绿化，种的树多了，国家到时候可能会调整，说不定要砍好多树木。所以我觉得最多也就20年，说不定到最后咱都得去租赁人家的土地，租赁个20年或30年就行，不用太长时间。而且树木到最后，有的能运走，有的可能就不要了。”
苏怀瑾点头赞同：“你分析得很精准啊。中国人多又聪明，看咱开绿化挣钱，肯定都跟风。他们以为开绿化公司基础条件简单，却不知道有些好一点的树，从南边运到北边，或者从北边运到南边，都需要驯化，得考虑南北差异、气候差异这些因素。他们不懂这些，就觉得没技术含量。我看这行最多也就兴旺20多年。到时候树不好处理，你得提前考虑好。要是在选的地方旁边，最好能盖一点职工宿舍，还要考虑发展和水源问题，树生长离不开水啊。”
苏怀瑾顿了顿，又说道：“我综合各方面因素看了看，感觉张家口比较好，就河北张家口那一片，找个大的生态种植项目。土地租赁年限的话，要是能拿下来，先用20年。等把这一片的树都驯化好以后，20年以后，咱再跟对方谈土地流转政策，说不定到时候能争取到更优惠的条件，甚至不要钱。比如到2023年，咱就用它23年或24年。最后咱走的时候，给当地留一个大的植物园。咱前期先用这些地种树、卖树、搞绿化，临走的时候，再给种上月季花之类的，也算给当地留下点东西。你觉得咋样？”