在积极筹备商业项目竞标的同时，赵悦深知盘活固有资产是公司发展壮大的关键一步。她的家族底蕴深厚，外祖父曾是在纺织、海运领域颇具规模的企业家。上海解放之时，家族产业如工厂及工人宿舍楼等被国家接管。直至拨乱反正后，这些资产又退回给了爷爷苏振国。
苏振国，这位从国外留学归来的高级工程师，在解放初期一心报国，投身于国营纺织厂的建设，担任重要技术职务。然而，文革期间他被迫调离岗位。到了 80 年代初期，历经波折的苏振国心灰意冷，萌生了举家迁居国外的念头。
那时的赵悦，虽年纪尚小，却有着远超常人的远见卓识。她敏锐地意识到家族固定资产的巨大潜力，坚决阻止了爷爷售卖上海的房产和北京的四合院。她心里清楚，这些资产未来的价值不可估量，即便到国外奋斗五十年，也难以购置如此珍贵的产业。虽然没有将这些想法全盘托出，但赵悦向爷爷表明：“爷爷，您要是打算卖这些楼，我买。”特别是位于上海浦东地区的产业，那时浦东尚属郊外，却是苏家曾经开厂的地方，承载着家族的诸多回忆与深厚根基。
最终，赵悦成功留住了家族的固定资产。随着时间推移，事实证明了她的判断无比正确。到了 80 年代末 90 年代初，出国潮兴起，许多人纷纷奔赴国外寻求发展机会。但赵悦坚信，家族立足本土，凭借这些固有资产，同样能开创出辉煌的未来。
如今，面对浦东开发的重大机遇，赵悦决定邀请爷爷苏振国出山，共同盘活固有资产。苏振国对赵悦当初的决定心怀感激，也认可了她的商业眼光与才能。他欣然答应赵悦的请求，凭借自己在上海的深厚人脉与崇高威望，积极投身其中。
苏振国首先利用自己的关系，与上海城市规划部门取得联系。他深入了解浦东的整体规划蓝图，尤其是自家产业所在区域的详细规划。随后，他又拜访土地局，获取了精准的行政规划图。通过对这些信息的研究分析，他清晰地知晓了这片区域未来的发展方向与定位，为赵悦盘活资产提供了关键依据。
在这个过程中，苏振国也没有忘记告诫赵悦的叔叔。他深知家族团结与正确决策的重要性，回想起当年赵悦阻止全家出国的决定，愈发觉得孙女目光长远。他严肃地对叔叔说：“咱们要全力支持悦悦，她的想法是对的。这些资产是家族的根基，我们要一起努力，让它们发挥出最大的价值。”
赵悦在爷爷的帮助下，依据浦东的规划，开始有条不紊地制定固有资产盘活计划。她计划以家族现有的大量固定资产为基础，打造一座现代化的商贸城。这片区域有着独特的历史底蕴与地理位置优势，一旦开发成功，必将成为浦东的商业新地标。
赵悦与团队仔细研究每一处资产的特点与优势，结合浦东的规划方向，对商贸城的功能布局进行了精心设计。他们规划了高端商业区，引入国内外知名品牌，提升商贸城的商业档次；设置了休闲娱乐区，配备影院、游乐场等设施，满足消费者多样化的需求；还预留了文化展示区，用于展示家族历史与浦东的发展变迁，增添文化氛围。
然而，盘活资产并非一帆风顺。在项目推进过程中，他们遇到了诸多困难。部分老旧房产的改造难度超出预期，资金投入也不断增加。同时，与周边居民和相关部门的沟通协调工作也颇为复杂，需要耗费大量的时间和精力。
面对这些挑战，赵悦没有丝毫退缩。她积极与施工团队沟通，优化改造方案，在保证质量的前提下，尽量控制成本。在与周边居民和部门的沟通中，她始终保持真诚和耐心，充分听取各方意见，努力达成共识。
爷爷苏振国也利用自己的经验和人脉，为赵悦排忧解难。他出面与一些老相识沟通，争取到了更多的支持与帮助。叔叔在经历爷爷的教导后，也全力配合赵悦，在项目中发挥出自己的优势，负责协调各方资源，确保项目顺利推进。
在家族成员的共同努力下，盘活固有资产的项目逐步走上正轨。商贸城的建设规划越来越清晰，各项前期准备工作也在有序进行。赵悦深知，这不仅是家族资产的一次盘活，更是家族事业迈向新高度的重要契机。她期待着这座承载着家族梦想与希望的商贸城，能在浦东的土地上绽放出耀眼的光芒，为家族的未来奠定坚实的基础。