市中级人民法院关于“金悦湾项目资产二次拍卖”的公告，如同投入死水潭的石子，只在圈内激起了几圈微澜便迅速沉寂。公告白纸黑字，冰冷而残酷：起拍价，四千九百万。较第一次拍卖的七千万起拍价，直降三成！较赵天雄那疯狂的一亿成交价，更是腰斩有余！这赤裸裸的数字，像一记响亮的耳光，狠狠抽在赵氏集团那金碧辉煌的总部大楼上，抽在赵天雄那张因暴怒而扭曲的脸上。
启明地产那间小小的门店里，气氛却截然不同。空气里弥漫的不再是消毒水和血腥味，而是打印机油墨的微辛、新图纸的纸浆气息，以及一丝压抑不住的、劫后余生的兴奋。阳光透过玻璃门，在地面投下明亮的光斑。
程长赢坐在那张熟悉的旧沙发里，左臂和右腿的绷带依旧醒目，脸色也还带着失血后的苍白，但那双眼睛却亮得惊人，如同淬炼过的寒星。他面前摊开的，不再是那本散发着死亡气息的深蓝账本，而是一叠厚厚的、散发着油墨清香的《金悦湾项目“青年创客公寓”改造规划方案》和一份更为关键的《“以租代售”模式法律框架及风险规避说明》。
“张总，银行那边签了？”程长赢的声音带着一丝不易察觉的沙哑，目光却锐利地落在对面张启明手中的文件袋上。
张启明小心翼翼地抽出文件袋里那份盖着鲜红银行印章的《债权转让协议》，如同捧着价值连城的珍宝，手指都微微颤抖：“签了！签了！三千四百万！比我们预计的还低了一百万！”老人脸上每一道皱纹都舒展开来，浑浊的眼睛里闪烁着激动的泪花，“小程！我们…我们真的拿到了！那三成银行债权！金悦湾的命脉，握在我们手里了！”
程长赢紧绷的心弦终于彻底松弛下来，一丝疲惫涌上，但更多的是尘埃落定的笃定。他拿起那份《“以租代售”模式法律框架》，手指轻轻拂过封面上那几个醒目的黑体字，如同抚摸着一件精心打磨的武器。
“光有命脉不够，张总。金悦湾现在还是个毒瘤，背着鼎鑫那堆非法债务的烂摊子，产权不清，鬼见愁。”程长赢的声音沉稳有力，“我们要做的，是给它动手术，剥掉毒瘤，注入新的生命！‘青年创客公寓’是皮囊，‘以租代售’，才是起死回生的那颗心！”
他将文件推到张启明面前，眼神灼灼：“您看核心条款：租客一次性支付相当于市场价七成的‘长期使用权购置金’，签订五年不可撤销的租赁及附条件产权转让协议。这五年内，他们拥有房屋的完整使用权，可以按需改造内部空间。我们启明负责整体结构安全改造、公共区域翻新和基础物业管理。”
他顿了顿，加重了语气，如同在宣读命运的转折点：
“最关键的是这五年期满后——只要租客履行完协议，无重大违约，无需再支付任何费用，该套房屋的完整产权将自动、无偿过户至其名下！同时，这五年内，租客支付的‘购置金’，将在启明地产的账面上，作为我们清偿银行债务和后续改造投入的滚动资金！一举三得！”
张启明听得呼吸急促，他推了推老花镜，逐字逐句地审阅着那份由程长赢口述、他连夜找相熟律师草拟并反复打磨的法律文件。文件逻辑严密，环环相扣，巧妙地绕开了目前烂尾楼产权不明晰的最大障碍，将购房行为转化为长期租赁+附条件赠与，规避了直接交易的风险，同时牢牢锁定了租客（未来的业主）和启明地产的利益纽带。
“妙！太妙了！”张启明拍案叫绝，激动得胡子都在抖，“用时间换空间！用使用权换产权！用租客的钱盘活死楼！小程，你这脑子…真是…”他找不到合适的词来形容，只是用力拍着程长赢没受伤的那边肩膀。
“光有方案不够，张总。”程长赢冷静地提醒，“二次拍卖就在三天后。赵天雄栽了这么大一个跟头，绝不会善罢甘休。他明面上不敢再硬抢（那等于承认第一次拍卖是恶意抬价），但暗地里的脏手段，只会更狠！我们必须做好万全准备！”
他的目光转向一直安静坐在角落里、对着笔记本电脑飞快敲打的陈墨。这个技术宅男被张启明临时从朋友的小公司“借”来救急，此刻正全神贯注地调试着一个刚搭建的简陋网站后台。
“陈墨，舆情监控和线上预约系统，必须确保拍卖一结束立刻上线！信息发布要快！要准！要形成爆炸效应！”
陈墨头也不抬，推了推滑到鼻尖的黑框眼镜，手指在键盘上舞出残影：“放心！服务器压力测试过了，预约表单和后台数据库也联调oK。只要拍卖落锤，我这边一键发布！本地生活论坛、几个大学生活跃的qq群，水军账号也准备好了，保证第一时间把‘青年创客公寓’和‘五年免房租得产权’的消息灌满！”
程长赢点点头，目光最后落在桌上一张打印出来的名单上，那是金悦湾业主委员会核心成员的联系方式。“张总，老刘头和李大姐他们那边，还得您亲自去一趟。二次拍卖我们底价吃进后，需要他们立刻配合，以业主委员会名义，向法院提交一份《关于鼎鑫资本债权非法性及请求不予确认的联名申诉书》！把之前拍的那些证据复印件附上！声势越大越好！这是彻底斩断鼎鑫黑手的关键一步！逼法院在资产确权时，把鼎鑫那堆烂账踢出去！”
“明白！我这就去！”张启明霍然起身，抓起外套和车钥匙，风风火火地就要出门，仿佛年轻了二十岁。
“等等！”程长赢叫住他，从抽屉里拿出一个崭新的、带有录音功能的按键手机，“带上这个。见任何人，谈任何事，全程录音。现在开始，每一步都要留痕。”
张启明接过手机，郑重点头，推门融入外面喧嚣的市声。
三天后，市中级法院拍卖厅。
气氛比第一次更加压抑。稀稀拉拉坐了不到十个人，空气里弥漫着一种心照不宣的沉寂和观望。赵天雄没有出现，VIp包厢的深色玻璃紧闭着，如同一只沉默的、却饱含恶意的眼睛。
“金悦湾项目资产二次拍卖，起拍价四千九百万元，现在开始！”拍卖师的声音带着例行公事的平淡。
死寂再次降临。前排几个上次参与过“表演”的马甲，这次眼观鼻鼻观心，如同入定的老僧。赵天雄显然下了死命令，不许任何人再碰这个“耻辱柱”。
时间一分一秒流逝，拍卖师的目光扫过程长赢。程长赢安静地坐在角落，如同上次一样，没有举牌的迹象，只是放在膝盖上的手微微蜷着。
“四千九百万，第一次！”
“四千九百万，第二次！”
拍卖师的声音带着一丝无奈，木槌缓缓举起。结局似乎毫无悬念。
就在木槌即将落下的瞬间！
“四千九百万。”
一个平静的声音响起。程长赢终于举起了启明地产的号牌。他的动作很稳，声音不大，却清晰地回荡在寂静的大厅里。
没有竞价。没有马甲。甚至没有人抬头多看一眼。
“成交！”
木槌落下，发出一声沉闷的轻响。金悦湾项目，这个纠缠着血泪、阴谋和巨额债务的烂尾楼，以腰斩的价格，正式归于启明地产名下。
程长赢平静地放下号牌，脸上无悲无喜，仿佛只是完成了一笔寻常交易。只有坐在他旁边的张启明，能看到年轻人眼底深处那如同火山喷发前地壳剧烈运动般的炽热光芒。
拍卖落锤的余音仿佛还在耳边，启明地产那间小小的门店就变成了一个沸腾的指挥所！
“陈墨！发！”程长赢一声令下，声音带着破釜沉舟的嘶哑。
陈墨的手指在回车键上重重敲下！一瞬间，本地最大的生活服务论坛“榕城巷子”的房产板块，被一个加红加粗的置顶帖刷爆！
【爆炸性利好！市中心金悦湾涅盘重生！“青年创客公寓”限时启动！五年免租金，期满得产权！圆你安家创业梦！】
帖子正文详细介绍了项目位置（着重强调曾经的“烂尾”污名被彻底洗刷）、改造规划效果图（明亮现代的loft风格）、以及最核心、最具爆炸性的“以租代售”模式条款！清晰，直白，充满诱惑力！文末附上一个极其醒目的启明地产官方网站（陈墨临时搭建的简陋但功能齐全的页面）预约登记通道！
与此同时，几十个早已准备好的“水军”账号在各个大学生聚集的qq群、校内论坛疯狂刷屏、转发！标题一个比一个惊悚，一个比一个抓人眼球：
“天上掉房子？！市中心公寓白住五年还送产权？！”
“创业青年的福音！金悦湾变青年创客基地！手快有手慢无！”
“内部消息！政府扶持项目！仅限首批100席！速抢！”
线上，信息如同病毒般爆炸式扩散！
线下，程长赢和张启明如同两台开足马力的机器，连轴运转！
程长赢拖着未愈的身体，亲自坐镇改造工地临时搭建的指挥部——一个四面漏风的集装箱。他面前摊着工程图纸，一边对着对讲机嘶吼着指挥第一批进驻的施工队清理现场、加固危楼、拆除废弃模板，一边还要接听潮水般涌来的咨询电话，沙哑着嗓子一遍遍解释着“以租代售”的细节。伤口的疼痛被巨大的精神亢奋强行压制，额头上全是细密的冷汗。
张启明则带着几个临时招募的、嗓子都快冒烟的实习生，在金悦湾工地唯一清理出来的入口处，支起了简陋的咨询台。巨大的红色横幅“青年创客公寓启动！五年免租！期满得房！”在风中猎猎作响。打印出来的规划图和合同样本被无数双手传阅、抚摸，纸张边缘很快卷曲发黑。闻讯赶来的年轻人、小夫妻、怀揣梦想的创业者，将小小的咨询台围得水泄不通，七嘴八舌的询问声、惊叹声、质疑声汇成一片嘈杂的海洋。
“真的不要钱？五年后就给房子？”
“产权？产权真的能过户？不会是骗局吧？”
“烂尾楼…安全吗？你们改造能行吗？”
张启明扯着早已沙哑的嗓子，一遍遍解释，一遍遍展示着那份盖着法院拍卖成交确认章的文件和启明地产的承诺书，老脸涨得通红，眼中却燃烧着前所未有的激情。老刘头、李玉梅等业主委员会的核心成员也自发赶来，声情并茂地向人群讲述他们被鼎鑫和赵天雄坑害的血泪史，以及启明地产如何“虎口夺食”、为业主们抢回一线生机的壮举！他们的现身说法，比任何广告都更具说服力！
“我签！给我留一套！小点的也行！”一个背着吉他、学生模样的年轻人第一个挤到前面，激动地在预约意向书上签下名字，按了红手印。
“我们两口子！要一套朝南的！”一对穿着朴素、眼神充满希望的小夫妻紧紧握着彼此的手。
如同点燃了引信，人群的疑虑迅速被巨大的诱惑和现场的气氛冲垮，预约登记表以肉眼可见的速度被填满！
然而，阳光之下，阴影如影随形。
工地外围，几辆没有牌照的黑色轿车如同幽灵般停靠在不起眼的角落。车窗贴着深色的膜，看不清里面的人，但那股阴冷窥伺的气息却弥漫开来。刀疤强坐在其中一辆车的副驾驶上，眼神阴鸷地盯着工地上热火朝天的景象，看着程长赢在集装箱门口指挥的身影，看着张启明被众人簇拥的激动模样，嘴角咧开一个残忍的弧度。
“强哥，人越来越多了，不好下手啊。”驾驶座上的小弟有些迟疑。
“人多？”刀疤强嗤笑一声，点燃一支烟，狠狠吸了一口，“人多才好！老子要的就是这效果！赵总说了，要让他们这开业大吉，变成一场血淋淋的葬礼！给老子盯紧那个集装箱！还有门口那个老东西！”
他掏出手机，拨通一个号码，声音冰冷：“‘钉子’准备好了吗？好！听我信号！”
工地上的喧嚣达到了顶点。首批二十套改造样板间的预约名额在开放后不到两小时就被一抢而空！后续登记排队的名单已经写满了好几页纸！张启明嗓子彻底哑了，脸上却笑得如同盛开的菊花。程长赢靠在集装箱冰凉的铁皮墙壁上，疲惫地闭上眼睛，感受着脚下大地传来的、施工机械作业的轻微震动，嘴角终于露出一丝真切的、如释重负的笑意。蓝图，正在变成现实。
突然！
一阵刺耳、凄厉到变调的哭嚎声，如同淬毒的匕首，狠狠撕裂了工地上空热烈的气氛！
“黑心开发商！还我房子！还我血汗钱啊！”
“杀人啦！启明地产和鼎鑫是一伙的！坑死老百姓啦！”
人群的喧哗声戛然而止，所有人都惊愕地循声望去。
只见一个穿着破旧棉袄、头发花白凌乱的老妇人，如同疯魔了一般，哭天抢地地从工地外围冲破临时拉起的警戒线，跌跌撞撞地扑向启明地产的咨询台！她身后，还跟着两个同样衣衫褴褛、满脸悲愤的中年汉子，手里举着歪歪扭扭写着“无良启明 勾结鼎鑫 坑害业主”的白色横幅！
老妇人目标明确，直扑正在整理登记表的张启明！她枯瘦如柴的手带着一股蛮力，狠狠抓向张启明的脸，嘴里喷着唾沫星子：“老骗子！你和赵天雄合伙骗我们！把房子还给我！那是我儿子的救命钱啊！”
事发突然！张启明猝不及防，老花镜都被打飞，脸上瞬间被抓出几道血痕！现场顿时一片大乱！人群惊呼着后退，咨询台被撞翻，纸张漫天飞舞！
“保护张总！”程长赢在集装箱门口看得真切，瞳孔骤缩！他强忍腿伤，猛地推开身边一个工人就要冲过去！
就在这混乱的瞬间！就在所有人的注意力都被那撒泼打滚的老妇人和撞翻的咨询台吸引时！谁也没有注意到，一个穿着灰色工装、戴着安全帽、低着头的身影，如同鬼魅般从混乱的人群边缘快速接近了程长赢所在的集装箱！他手里紧紧攥着一截磨得异常尖锐、闪着寒光的螺纹钢筋！帽檐下，是一双布满血丝、充满疯狂杀意的眼睛！目标——程长赢的后心！无声无息，致命一击！
刀疤强在远处的轿车里，嘴角咧到了耳根，眼中闪烁着残忍的快意。赵总的吩咐，就要完成了！
千钧一发！
就在那尖锐的钢筋即将捅入程长赢后背的刹那！斜刺里，一个装满水泥砂浆的沉重塑料桶被一只穿着脏污劳保鞋的脚猛地踹飞！不偏不倚，狠狠撞在那个“工人”的小腿上！
“啊！”那“工人”猝不及防，小腿剧痛，身体瞬间失去平衡，手中的钢筋脱手飞出，擦着程长赢的胳膊划过，深深扎进旁边的泥土里！他自己则狼狈地摔倒在地，安全帽滚落，露出一张凶狠却陌生的脸！
程长赢猛地回头，惊出一身冷汗！
只见一个身材不高、皮肤黝黑、脸上还带着几道新鲜擦伤的年轻工人挡在他身前，手里拎着一把沾满泥浆的铁锹，眼神凶狠地瞪着地上那个杀手，胸口剧烈起伏。正是程长赢之前驻守城中村拆迁点时，用“未来铺面优先租赁权”说服的那个混混头子手下的小弟！程长赢记得他手机屏保上那个患病的妹妹！
“程…程哥！小心！”年轻工人喘着粗气，声音带着后怕的颤抖。
程长赢瞬间明白了！刀疤强的报复，是双管齐下！明的撒泼搅局吸引注意，暗的致命刺杀！好毒的手段！
“谢了！”程长赢用力拍了一下年轻工人的肩膀，眼神冰冷如刀。他没有丝毫犹豫，强忍伤痛，一个箭步冲到混乱的咨询台前，在张启明被那老妇人撕扯得狼狈不堪时，猛地抓住老妇人枯瘦的手腕！
他的动作快如闪电，力道精准！在老妇人惊愕的目光中，程长赢另一只手如同变魔术般，从她破旧的棉袄内袋里，掏出了一个还在发出微弱电流滋滋声的微型录音笔！同时，他冰冷的目光如同探照灯，瞬间锁定了人群中一个眼神闪烁、拿着手机似乎在拍摄的瘦高个男人！
“刀疤强给了你们多少钱？值得你们这样卖命演戏？”程长赢的声音不高，却如同寒冰炸裂，清晰地穿透混乱的现场！他举起手中的录音笔，又指向那个偷拍的瘦高个，“还是说，你们也想尝尝鼎鑫高利贷的滋味？想想你们被抓进去后，家里借的鼎鑫‘救命钱’利滚利会变成多少！”
老妇人被拆穿，脸上的悲愤瞬间僵住，变成了极度的惊恐！她看着程长赢手中那个小小的录音笔，又看看程长赢那双仿佛能洞穿一切的眼睛，身体筛糠般抖了起来。她身后的两个举横幅的汉子也脸色煞白，下意识地松开了手，白色的横幅委顿在地。
那个偷拍的瘦高个更是吓得手一抖，手机差点掉地上，转身就想往人群里钻！
“拦住他！”程长赢厉喝一声！几个反应过来的年轻工人和刚才那个救了他的小兄弟立刻扑了上去，将瘦高个死死按住！
现场瞬间死寂！所有人都目瞪口呆地看着这戏剧性的一幕反转！刚才还义愤填膺的“苦主”，转眼间成了被人戳穿的演员！
程长赢环视全场，目光扫过一张张惊疑不定的脸，声音沉稳而有力，带着一种不容置疑的穿透力：
“各位！金悦湾过去的血泪，是赵天雄和鼎鑫资本造的孽！启明地产，是豁出命从他们手里把这堆‘烂砖头’抢回来的！我们投入真金白银改造，推出‘以租代售’，是为了给真正需要的人一个安身立命、创业起航的机会！不是为了给某些人泼脏水、下黑手的机会！”
他举起手中的录音笔，又指了指被按在地上的偷拍者和那个摔得七荤八素的杀手：
“今天这场闹剧，是谁的手笔？大家心里有数！我程长赢把话撂这儿：启明地产行得正坐得直！不怕鬼敲门！但谁敢把脏手伸过来，伸一只，我剁一只！伸一双，我剁一双！不管他是谁的马前卒！”
掷地有声的话语，配合着地上被制服的“演员”和杀手，瞬间震慑全场！短暂的死寂后，人群中爆发出雷鸣般的掌声和叫好声！
“说得好！”
“启明好样的！”
“打倒赵天雄！”
张启明在年轻人的搀扶下站起来，脸上带着血痕，老花镜也碎了半边，但腰杆却挺得笔直，眼中充满了扬眉吐气的光芒！
混乱平息，闹事者被随后赶来的民警带走（刀疤强的车早已溜之大吉）。工地重新恢复了秩序，甚至比之前更加热火朝天。预约登记台前再次排起了长龙，这一次，人们的眼神中除了渴望，更多了一份信任和敬佩。
夕阳西下，将金悦湾破败的楼体染上一层温暖的金辉，仿佛预示着新生。程长赢拒绝了张启明让他回去休息的劝说，依旧站在集装箱门口，望着工地上忙碌的人群和排队的租客，望着那栋正在被脚手架和防护网包裹起来的烂尾楼，眼中闪烁着复杂的光芒。伤口在隐隐作痛，提醒着他昨夜垃圾车里的恶臭和钢筋擦过手臂的冰冷，更提醒着赵天雄和那神秘“渔夫”的威胁如同跗骨之蛆。
这时，一个穿着快递员服装的小伙子穿过人群，将一个没有任何标识的牛皮纸文件袋塞进程长赢手里：“程先生？您的文件。”
程长赢疑惑地拆开文件袋，里面只有薄薄两页纸。第一页是本市《关于鼓励盘活存量房产资源支持创新创业的指导意见（征求意见稿）》的复印件，其中几条关于“创新租赁模式”、“支持旧改项目”的条款被红笔醒目地圈出。第二页是空白的，只有右下角用极其苍劲有力的钢笔字写着一行小字：
金悦湾模式，可为试点。手续从速，阻力自消。
—— 嘉
程长赢的心脏猛地一跳！许嘉文！那个前世记忆中在赵天雄倒台过程中若隐若现的“政商纽带”！这张轻飘飘的纸，却如同最坚硬的盾牌和最锋利的矛！它指明了政策风口，更隐晦地承诺了某种庇护！
他抬起头，望向城市中心的方向，暮色四合，华灯初上。手中的文件仿佛带着某种温度。他深吸一口气，将文件仔细收好，再看向那灯火渐起的金悦湾工地，看向那些在暮色中依旧排队等待希望的人群，嘴角缓缓向上扬起。那笑容里，有疲惫，有伤痛，更有一种破开迷雾、看见灯塔般的坚定和从容。
风暴远未平息，但手中的武器，又多了一件。脚下的路，在血色夕阳中，正向着不可预测却充满希望的前方，坚定延伸。