陈冬也没想到，会这么疯狂啊！
按照赵凌尔说的，9折才签约，加上这群大学生都是新人啊，那能力肯定大打折扣的，当然，这不怪人家。
他料想签满300套房子的话，估计至少也要一个半月吧，也可能一个月。
一天10套也是有可能的事情。
可他忽视了，这群大学生想挣钱，疯狂内卷的心思！要知道！这可是北京！
不是四川！有挣钱的机会摆在面前，没有一个傻的！何况，如果谈到8折，签约了就可以得到几万块！
那要是7折呢？！不是挣更多！
而且，赵凌尔在这时候进行包租，可谓是天时地利人和！在北京有多余房产的也不在少数！
毕竟从今年开始，才限购的！
那些有钱人，根本不在意是不是少一个月房租，人家就图省事！
租的少点，一次性拿钱，还都是年付！
这可多省事啊！好事啊！大好事！
“赵总啊，你不知道，你招这些人可真厉害，就我们签约的这些房子，8折拿下的比比皆是，7折拿下的都不奇怪！还有6折拿下的呢！
好家伙，这一套房子，就要发出去8000多的额外奖励呢！
签约9折的房子，这群人，根本就直接pass，都不签了！
就这种情况下，您宣布的第一天，就直接签约了30套房子！第二天，直接签约了50多套房子！第三天更恐怖，一天，签了80套房子！今天……
这群人都疯了！全疯了！”
赵凌尔是完全没想到的！就这么疯癫！
“啥意思，这已经签了160套了？！这么快的吗？不应该啊？”
赵凌尔完全无法理解啊……
“错了，赵总，是170多套！今天的还没算，我都不知道今天会签多少套啊！万一今天签下来的房子，比昨天80多套还多。
那后天呢？怎么办？还签约吗？”
其实，赵凌尔忽略了国庆节后，房子不好租的原因，就是在这个原因加持下，很多空置的房东都心动了。
很多时候，空在国庆的房子，运气不好，直接空一个月呢，真不夸张。
“我去！这么猛的吗？这才三天啊！”
大意了，当时该提8折签约的！
可是，一个唾沫一个钉，她也不可能反悔，去打压自己员工的积极性啊！
“对啊！照这样下去，300套房子的目标，还用不到一个星期就完成了！而且，我第一天见情况不对。
就宣布了暂停签约清水房，不然，以这情况，估计4折-5折都随便能谈下来！
那成本可就太大了！”
赵凌尔没有介意陈冬贸然做主，按照现在的这种情况，无异于，他的做法是对的。
装修好的房子那么多，何必自己搞装修呢？费时费力，还麻烦！
“这样，这个月也没有多少天了，到31日截止，有多少房子，包多少房子！我算了一下，我的钱应该没问题。
下个月的指标就全包清水房，但是，包清水房要求改一改，清水房的包租价格按市场价8折收，装修期提到6个月，5年起租！
也就是说，租5年，实际上是签5年半的合同！
目标是100套，超过都不要！
然后其他要求不变，压价到7折，按照一年价差，给多余的中介费！但是呢，公司这边抽4层走，6层给签约人。
该出的中介费，一样出。”
赵凌尔算了下时间，这到10月结束。
最多也就7天时间了，前期这么签约。其实房子已经包了不少了。
房源也不是说就那么多的，而且。
这些清澈又愚蠢的员工为了多挣钱，都在不停压价，她也只多给出一年的利润而已，签约5年的话，她直接就独享4年利润.
怎么算，都不吃亏的！
“老板啊！赵总啊！按照这样继续包下去，这投入会不会太大了！我预估的话，这样下去，按照你给的时间计算。
那直接就要包700多套房子了！
您确定要这么大阵仗？我估算了一下，这总投入，得4700万！
这些个房东都想要年付！”
季度付给得房租要多一些，可这些个房东都嫌麻烦，全部要年付！
遇到要季度付的，都是屈指可数。
至于月付，大多怕是遇到骗子，直接没有人考虑，大部分都是要年付！
赵凌尔没说话，在仔细思考，有没有必要继续投入下去！
好像是可以的，她又想到了一个关键词！家庭式房屋出租，简称，民宿！
直接出租一套房子，可却是按天算的收费，一天的价格可以直接等同于酒店标间的钱，但是呢，可以多住不少人！
因为，她这边包租的都是套三为主，套二为辅。
而且，还可以跟旅行团合作，对于那种一家人旅游的，多房间肯定更合适！
当然，他们也会配备保洁人员，定期上门打扫卫生，更换床单被套，洗漱用品。
当然，这种房子，也有要符合很多的条件才可以操作。比如，电梯房，物业那边没问题，而且，还需要集中度。
太分散的房子，也不好打理。
毕竟，就算是拿出100套房子出来做民宿，也需要一批人来管理。
而且，还需要单独注册一个公司。
就跟贝壳整合中介资源后，也入手包租公司，建立子公司-自如，是一个道理。
当然，自如和民宿也有本质区别，也有相通的地方。
“没事，你听我安排就行。没钱了，你给我说一声，我会想办法的。
另外，还需要你去注册一个有限责任公司，包了这么多房子，不成立公司，不交税也很麻烦。”
说实在的，赵凌尔也觉得步子好像迈得太大了，可是吧，就包租来说，她最多，也就包8年时间，赶在2019年前，全部退租就好了！
其实，就目前掌握的数据，签5年-6年的是最多的，签8年的也有，不过少。
这是因为赵凌尔对此有要求，新装修不久的房子，才能谈7-8年。
用来出租的房子，那肯定磨损度比一般自己家人住，要严重得多。
“行，有你这句话，我就心里有数了！对了老板，我听张梅说，你在新公司给了我股份，是真的吗？！”
刚刚收到消息的时候，他直接又蹦又跳！相对于张梅，陈冬更懂得感恩和庆幸！
他这才入职多久啊，给股份了！
而且，非常多！其他公司，能给0.1%的都是中层领导班子了！
至于到手1%，那几乎都是重大立功，或者工作很多年的人了！
像他这种入职还不到三个月的人，拿到公司2.5%的股份，等同于祖坟冒烟！
虽说是新公司，可是赵凌尔是直接注资了的，就等于他们手里的股份值钱！不是空壳公司画的大饼！
“嗯，这是你应该得的！好好干好本职工作，你们的努力付出，我都看得见。”
又打了鸡血，又笼络人心了。
“谢谢老板，我会再接再接，鞠躬尽瘁，努力好好工作的！”
陈冬直接站了起来，给赵凌尔鞠了一躬，要不是现在周围有人，他可能都直接给跪一个了。
这可比中500万还激动！
知道那句—士为知己者死嘛！工作上被重视，那种使命感，可真能升华人性！
“行了，晚上给我说一下，今天签了多少单，记得汇报一下。”
按照目前递进的签单率，今天的数据会比较重要，要是没过百，还好。
要是过百了，那就需要控制了。
“明白！我会第一时间汇报的！”
赵凌尔点点头，心里在盘算着，该想办法搞进项了。
虽说短时间签约这么多房子是好事，接下来，她陆续把房源租出去，就能回本。
只是会多回少，还有时间问题罢了。
大方向来说，几乎不会亏本。
可，架不住这投入太多了啊！