开发新界？石破天惊的消息！
哪怕没有正式的政策落地，但只是一点儿小道消息，就让新界不少人开始沸腾了。
确实是有新界本地人不想搬走，就想守着“私产”不放手。
毕竟丁权是属于新界18岁的男人，相比于新界之外的人来说，一出生就自带能修一套三层小别墅的地。
哪怕有些人分不到地，但总有人分的到。
但说白了，这些地也只是地，是属于不动产，资产，甚至是不怎么方便换取现金的！因为新界的房价，在这个时候并没有想象中那么高！
西贡也属于新界，可西贡因为张家耀和将军澳发展起来了。
那个地方的房子，就算是想买都很难买到。
新界其他地区的人，那是眼馋的不行。
冷冰冰的房子，换成了暖烘烘的钞票！甚至因为交通，人口，周围的环境，还能有源源不断的钞票！
这谁受得了！
不是所有的都想等个十几二十年的。
也不是所有人都想守着看起来高，但完全用不了的不菲资产。
马上，就有不少人通过新界各个区的议员向港府反映，都想着开发自己的区。
但对于港府来说，开发什么区，不是由他们说了算的，是由影子港督张家耀说了算的！
而张家耀也很懂。
西贡已经不用港府出力了，要开发，那也是开发新界最远的区，最难啃的骨头——元朗！
元朗这块地，土地不少，但围村极多，而且本地宗族势力强悍。
如果是新界哪个地方最难开发的话，那元朗绝对是榜上有名的。
特别是元朗有个陆家村，陆家村的人靠着报团和陆瀚涛的带领，在整个新界都赫赫有名。
再加上陆瀚涛还是曾经和港府讨论丁权一事的领头人之一，在开发新界这个事情上，要是不把他搞定，那新界开发的麻烦事儿绝对不小。
先把阻力最大的那个打掉，一鼓作气之下，才能盘活新界的开发。
而且，元朗那个地方，还有个乌鸦！
……
“开发元朗？耀哥，这不是让我发财了！”
雷耀扬的酒吧内，乌鸦一听到张家耀这么说，就笑的像个二傻子一样。
“耀哥，我手里有600多个丁权，我这不是发了啊！”
“嗯？600多个？”
乌鸦这么一说，不仅一旁的雷耀扬懵了，张家耀也有点儿懵了。
这乌鸦，悄咪咪做大事啊！
“你特么怎么弄了这么多个？”
“嗨，赚钱咯。”
乌鸦有些得意的笑了笑，很是得瑟的叼起烟，抖起了腿。
“我不是在元朗搞走私嘛，徐江和耀东把一些不合适的走私生意都交给了我。
但那些矮骡子又没什么脑子。做大了之后，哪哪儿都缺人。
元朗当地的一些村子，里面的人都穷的捡牛粪了，就带着人，拿着丁权想入伙。
耀哥你也知道，跟着我乌鸦混，三天吃十二顿！
他们都用丁权合伙了，那我不收就有些不识抬举了。”
“嘿，还三天吃十二顿，吃不撑你！”
白了乌鸦一眼，张家耀抽了两口雪茄，又看了看乌鸦。
“你手里的丁权，全是连在一起的？”
“那没有。”
乌鸦摇了摇头，又仔细想了想。
“中间缺了一部分，那块地是另一个村子的，好像是被其他地产商给买走了。
要是连在一起的话，这一片还是挺大的。要是能修高点儿，那还不知道能够赚多少。”
“去查一查，找到人之后，和他们聊聊一起开发的事情。”
放下雪茄，张家耀喝了口酒，表情带着些许怪异。
“至于限高的事情，事在人为嘛。”
“嗯？”
乌鸦眼睛一亮，有些期待的看向张家耀。
“耀哥，难道你……”
“没影的事儿，有结果了再说。”
张家耀笑了笑也不说话，装一手谜语人。
新界的丁权，就是港府以前开发新界，但被新界的农户阻拦之后，在1972年出台的一个政策。
新界的原住民，在18岁之后的男性，就能够修建一个不超过三楼，每层不超过700平方尺的自建房。
而丁权，原则上是不能买卖的，因为犯法。
可港岛的地本来就少，对一些地产商来说，就算把东西九龙以及港岛本岛的房价炒的再高，但土地也就那么多。
那么新界，就是港岛地产商开发的另一个地方。
只不过，在97之后，因为新界本地人不想走，又因为环保组织的阻拦，和一些水源地保护区的问题，导致新界一直没办法开发。
再加上老家这么多地，很多地产商也没在新界死磕。
到后面的时候，新界的一些地，也算是烂在那里了。
可对于张家耀来说，别人确实开发不了，但不代表他开发不了啊！
不然，他这个影子港督，那特么不是白当了！
……
港督府内，叼着雪茄享受夜生活的卫港督正想着一会儿要不要金发大波浪秘书给他来个马杀鸡呢，金发大波浪就摇曳着身姿走了进来。
“港督先生，荣耀集团的张家耀先生来电，他想和你见一面，目前正在往港督府来。”
“张家耀？”
卫港督眉头皱了皱。
“他大概还有多久到？”
“半个小时。”
“……行，做好准备，等他过来吧。”
虽然不知道张家耀过来是谈什么事情，但多半和新界的事有关。
卫港督也没有什么闭门不见客的想法。
在港岛这个地方，他现在才是来者！
没一会儿，正正好半个小时，张家耀的车队准时停在了港督府门口。
“张生！好久不见啊！”
“卫生，好久不见。”
张家耀笑容满面的下车，和卫港督握了握手。
“冒昧打扰，见谅。”
“哎，不要紧，张生一看就是有大事，咱们进去聊！请！”
“好，请！”
都是老狐狸，表面功夫是做的足足的。
两人直接进了港督府，许正阳这些保镖，除了在车旁边儿站着，那是动都没动。
在港督府这个地方，不需要担心什么安全问题。
而进了港督府内，张家耀和卫港督相对而坐。
只是简单的寒暄过渡之后，张家耀就简单直接的步入正题。
“卫生，你说，港岛新界这么多年轻人，这丁权问题一直都很让人头疼。
因为丁权，这新界的楼修不起来，新界同样也发展不起来。
这要是楼能修起来……”
张家耀身子前倾，眼中带着些许志在必得的意思。
“卫生，楼修起来，新界也发展起来了，你说这会是多大的政绩啊。”
在新界，把丁权的房子修高？
卫港督听到这话的时候，眉头皱的跟个疙瘩一样，很是怪异的看着张家耀。
他都没想到，张家耀的胃口居然这么大！
港府同意拿钱开发新界，这对于他来说就已经够可以的了。
这要是放开丁权的高楼层，还不知道要引起多大的乱子！
“张生，原则上我是同意你的想法的，但丁权要是放开了层高，这其中的影响，你不会不清楚吧。”
“当然。”
张家耀喝了口茶，又摊了摊手。
“一个每层只有700尺的房子，但却有7-8层楼高。
每个人都拼命的想多修一层楼，保不准什么时候因为一些意外，这些自建房就会轰然倒塌。
可放开了丁权的层高，但并不代表放开了由个人修建的丁屋的层高。”
“你是想放开地产公司手里丁屋的层高？”
卫港督的表情已经有些难看了。
“张家耀先生，你是想看到新界那些人游行示威，发生暴乱嘛！”
“为什么要暴乱？”
张家耀故作疑惑的看着他，表情很是认真。
“卫生，新界的丁权，在新界当地人的手里，无外乎就是房子或者钱。
收购丁权，或者拆迁丁屋，那就赔偿好了啊，一切按照标准来嘛。
地产商把房子修高，丁权和丁屋的所有人，按照制定好的标准选择要哪种赔偿。
要么是面积差不多的房子，要么是等价的现金。
房子修高了，但当地的普通人也不会没有房子住，地产商还能卖钱回血。
甚至因为人口聚集在一起，交通也方便了，房价还会更高。
而且，房地产一个产业链带动的各个产业，对于港岛来说也是利好。
营收多了，税收自然也就多了。”
说着，张家耀压低了声音，用脚跺了跺地面。
“卫生，一个房子从建好到入住，其中有多少道赚钱的流程啊。
这其中的利益，我都心动了，更别说其他人了。
卫生，你心动吗？”
心动……吗？
这还用想吗！
卫港督只是简单过了一下，就不自觉咽了口唾沫。
这里面的利益，他就算只是过一手油，别说下半辈子了，自己子女的后半辈子都不用愁了！
但仅存的理智，还是让他问出了心中的疑惑。
“只让地产商修这么高，又怎么保证那些普通人不会有意见呢？”
“安全咯，环保咯。”
张家耀笑了笑，又抬头看向了房顶。
“有个人说过，大中华圈子的人喜欢折中。
如果有人想开窗的话，别人不一定同意。
但他要是想打开房顶，那其他人就会同意他开窗。”
低下头，张家耀看着若有所思的卫港督，语气里满是蛊惑。
“如果我们一开始就对外发布消息，说准备试探性放开丁权买卖，以及丁屋修建的层高。
但有环保组织的人，以及各个建筑安全的专家，甚至新界之外的普通人都进行反对，并搞得热火朝天的。
这个时候，我们再说，为了新界的安全环保发展，将放开层高的丁屋交给符合标准的地产商进行开发。
但这些地产商又必须得接取新界交通道路的维修，以及负责当地居民的补偿工作。
卫生你说，这样子的话，又会有多少新界的普通人反对吗？
甚至新界的房子多了，东西九龙的一些人也能去购买，恒生还可以对这类人的贷款进行优惠。”
有野心的宗族看到另一条发财的路，他们不会反对这个事情，只会积极的推动，甚至自己成立地产公司发财。
没野心的普通人享受到了好处，有了补偿，同样也不会反对。
以前买不到房子的人也能有房子买了，贷款利率还下去了。
满足了大部分人，只会有一小部分炒房客不满意。
但没人会在乎这些人，张家耀不在乎，卫港督也不在乎。
“新界的交通道路的维修，这可是稳赚不赔的买卖。
张生想一起拿，不怕吃撑了吗？”
“除了我们，港岛还有谁能拿的下呢？”
“……”
张家耀反问一句，看到卫港督沉默以后，又笑着拿出一根烟递给了他。
“卫生，港府收的钱到了哪里，咱们都清楚。
那些钱和我无关，但也和你无关，它们只和约翰牛那些坐享其成的老爷们有关。
港岛是个好地方，但约翰牛可就不一定了。
你说，你要是退休了，又能在约翰牛那儿取得多大的荣誉呢？
钱是个好东西，但不拿到自己手里了，钱就只能看，不能用！”
这话，又一次说到了卫港督的心坎儿里。
港府有没有钱？那可太有钱了。
只要不去乱七八糟的花，港府每年都会剩下不少钱被输送给约翰牛本土。
而这些钱，就是那种只能看，不能花的类型。
卫港督来港岛的过程虽然一波三折，但他也是想做出点儿成绩来的。
要是在做出成绩的过程中，能够赚些钱，那就更好了。
现在张家耀主动来谈合作，把执行方案都说了，给的好处也挑明了。
甚至，锅都能往张家耀的身上甩！
这种事情，他是真的有些心动的！
谁会和钱过不去呢！
“原则上呢，我不同意这个事情。”
砸吧两口烟，卫港督目光盯着桌子，半张脸在烟雾中若隐若现。
“丁权是港府和新界的各大代表商讨的结果。
作为港督，我也不好直接反对曾经港府的政策。”
“我懂，毕竟是前辈嘛。”
张家耀笑着点了点头，原则上不同意，不就是同意嘛。
卫港督还是想保存点儿面子，那他就把锅背上不就完了嘛。
张家耀作为甩锅小王子，甩锅能力那是一绝，这背锅能力，同样也不会太差！
“但要是有人提了个草案，可临时工泄露出去了，又被港岛的一些人曲解了，应该没什么问题吧？”
既然港府不想起头，那一个临时工的小道消息起头，不就好了吗。
临时工这玩意儿，好用的很啊！
卫港督一听这话，小指就止不住抽搐。
“要是小道消息被曲解，港府还是有义务和责任去辟谣的。
毕竟，身为港督，要为港岛安全建设负责嘛。”
“没错，为了更美好的港岛，就需要有卫生这么负责的人！”
端起茶杯，张家耀和卫港督碰了碰杯。
而两人的笑容，都分外的相似。