第二天,贝贝跑步都没跑,一大早地就出了门,直接到门店附近的菜场蹲点。
门店一大早还没开门,自己也拿不到宣传手册,好在,名片盒,胸卡是随身带着的。
说干就干,她直接就在菜场门口,一个个地抓人。
“阿姨,我是xx中介的。 你有房子要卖吗?”
“阿婆,我是xx中介的。我这里有人要买房子,你有意向吗?”
几个老头老太,板着个脸,“哦哟,烦死了,烦死了。不需要不需要!”
贝贝好几次还被几个老太,推到了路边上。“小姑娘,你不要拦住我的路呀。我要去买菜的!”
一个上午,从7点到9点,路过的人多,可没几个理她的。
眼看着菜场里的人越来越少了,太阳也越来越毒了。
贝贝估计门店应该开门了,就拖着疲惫的脚步,往门店去。
一进门店,她就一顿狂灌水。
曼曼姐笑着说,“哦哟,小姑娘,你嘴巴那么干呀?出门没带水吗?”
“曼曼姐,我一早就去菜场了找客人去了。两个小时,一个都没拉到呀。唉。”
“哟哟哟,小姑娘你这么拼的吗?哈哈。哎呀,我告诉你呀,这些地方没什么好去的。老头子老太婆都很穷的,自己的房子都要住的,怎么可能拿出来卖啦。再说了,你要的房子都是高档次的,买菜的老头老太哪里有啦?”
“我就想着,是人都要吃饭的呀。有钱人也是要去菜场的。”
“哈哈,你个小姑娘,不懂了吧。人家有钱人都找阿姨买菜的。哪里需要自己去。你呢,还是去可能会出来房子的高档小区门口蹲着。这样才有希望。”
贝贝沮丧地点头,“唉,知道了。”
想到等下还要去蹲点,贝贝就没力气,直接趴桌子上,先眯起了觉。
不久,大家陆陆续续来上班了。曼曼姐也不给贝贝留面子,见到人就说贝贝今天的“丰功伟绩”,没多久大家都知道了。大家就像看着自家小妹妹一样,笑着鼓励她。
要是上一世,贝贝早就社死了,不过,现在她只是苦笑着感谢大家,之后就继续趴在桌子上装死。
身体是趴着的,脑子却在不停转动。
“还去小区门口蹲着?这个成功概率也很低呀。有钱人大夏天的哪个出行不开车的?你蹲门口也没用,除非他特地下车来找你。怎样才能找到目标人群呢?”
她看着窗外来来去去的人群盘算了起来。
“如果我下定决心想卖房,我自然会主动去到门店里找房产中介。如果我只是在犹豫,可以卖可以留,这时在生活中,正好遇到房产中介,混熟了,可能就能成交了。
老头老太的房子确实不是daniel想买的。但我不只做daniel的生意呀。小房子也是房子,录到房源也是我的佣金。
关键是,怎么混熟?嘶… 要不?搞点歪门邪道?上一世,骗子不都是用那招?鸡蛋攻略?嘿嘿嘿。“贝贝想到这里,不厚道地坏笑了起来。
想到了这个损招,贝贝心定了一些。
可daniel这个大问题还是需要解决的。
“高级人群怎么办呢?对了,去找那种能吃早午餐的咖啡店。上午8,9店开门买咖啡的是牛马,10点吃饭的就是老板,或富二代,说不定还是老外房东。我等下应该去看看哪个店生意最好。再去弄一个广告牌,上面写中英双语的。
还有,很多老外可能不太喜欢去中介门店,因为语言不通。如果我晚上找几个热门酒吧,弄一串闪光灯珠围着一块白板。老外就喜欢那个调调。也许就会上来看了。可惜就是不能太晚。“
想到这里,她列出了一个时间表。
今天起的太早了,对身体不好。而且老头老太也不是主攻对象。所以,要保证晚间时间。
早上7点出门,8点半到菜场,送鸡蛋,登记房产资料。送一小时到9点半。每人不多送,登记房产信息和联系方式的,送三只蛋吧。
9点半到11点,到咖啡店门口,坐着竖个广告牌等生意,要是老板不开心,就天天买他一杯咖啡。
中午要给孩子们上课。到了下午,太晒了,在店里歇歇,反正就算去人多的商场,里面也不会让你做广告的。
下午5点开始去蹲地铁口,必须要带上一个小音箱,用U盘录双语广告,反复播放。进出地铁的人可没工夫看你的广告。
到了吃晚饭的时候就去酒吧一条街,一直到晚上9点下班。10点多能到家。这样也不会累着自己。
“好,就这样定了。我得先去弄些道具。今天下午就去小商品市场。现在我得去找咖啡店去。”
想到这里,她再次打起精神出门了。
“唉,贝贝,别忘了,中午11点前回来。我们等你上课哈。”曼曼姐朝着贝贝喊了一嗓子。
“嗯,知道啦。”贝贝戴上了太阳帽,撑起太阳伞就出门了。
早上9点半,文启鹏慵懒地从床上爬了起来。
昨天下午他陪同着唐霖舒去见了红会的领导,自然少不了陪同吃晚饭。他算是见到了唐的水平,把红会的老阿姨哄得眉开眼笑的。后续效果就是他们得到了一系列的行动指导,知道应该去哪些有关部门,做何种申请,何种审批。那些领导也都接到了老阿姨的电话,都答应会尽量配合。
说实在话,他真心佩服唐霖舒。自己小姨都没有这种本事。
今天,唐说了要去见她的学校领导,申请这个项目。
昨天文启鹏正奇怪放假了怎么联系领导,结果,人家一个电话,几句叔叔伯伯的一叫,就约好了今天的饭局。他现在才知道什么叫做井底之蛙。他这个小弟当得十分服气。
这两天也和唐霖舒混熟了,这才发现,这个女生没有想象得那么严肃强悍。私底下没人注意时,遇到开心事常常一个人傻笑,有时还故意调侃他,偶尔还会对他撒个娇,两人的关系确实融洽了不少。
这两天一忙,他一心就想怎么给这些领导留下好印象,更没时间找贝贝玩了。只有每天还发发短信,联络一下感情。不过,好在贝贝也正忙得不行,互相没有抱怨。
贝贝的开拓计划从周三开始。进了菜场,她先到鸡蛋摊贩边,谈了个打折价,还问小贩借了一个竹筐放鸡蛋。然后就在菜场门口吆喝了起来。
“阿姨,爷叔,登记房源,就能免费拿三只鸡蛋啦!”
很快,老阿姨 ,老爷叔都围了过来。
“小姑娘,真的免费送?”
“对,不过需要你们留一下自己房子的信息,和联系方式。”
“哦哟,这个不行的。那我的地址和电话你都知道了。多危险啦。”
“阿姨,我是xx房产中介的员工,这个是我的吊牌。你的信息我是不给别人的。要是你不放心呢,这是我的名片,你们可以随便拿。
真心想要卖房子,到我店里签了房产销售委托单的。我送20只鸡蛋。要是推荐别人来签房产销售委托单的。推荐的人,我也送20只鸡蛋的。 我现在开始每天8点半都在这里的。送一个小时。”
“噢。这个小姑娘,脑子倒是活络的。我看看,我看看。”
很快,就有人开始填写资料了。
“阿姨,你来写,写清楚点,看不清楚不行的噢。”
很快,写资料的人就多了。
“咦?爷叔,你老有意思的喏,你刚刚来写过了呀。我知道你在开我玩笑对吧?”
呵呵,做系统的,在行动开始的时候就已经都把各种漏洞都想到了。魔都老年人,有的是愿意钻空子的。只要发现一个,自己就会在名字上做记号,这家人家以后就要小心。
她准备的是两本本子,一本给别人写,另一份自己在确认的时候抄一次。抄的时候,是按照小区名字区分的。一个小区留四页纸,每个门牌号都前后都留够空间,尽量按顺序排列,很容易就能看出那些门牌号的房子是不是已经登记过了。
时间一长,还真的有两个老年人要去登记卖房。贝贝连忙互留了手机号,约好他们下午午饭后到她的门店去。
一个小时,开销也不小的。3个鸡蛋大概在9毛左右。算是1元。一个小时,贝贝用最快的速度了,登记了三十多个人,其中有一个人还说自己知道有人要卖房子。贝贝开心地让他带人去自己的门店。
排队的人很多,她知道自己钱不够,时间也不够,正好,饥饿营销。很快她收了摊。加上两个来门店的人要准备的鸡蛋,共花了四十多,买到了2个房源,呵呵,这个绝对实惠的。
收了摊,带上承诺别人的40只鸡蛋,她回到了门店。
“哟。小姑娘一大早的,去菜场买鸡蛋了呀?”
贝贝没多解释,“嗯,我这个鸡蛋等下要用的。我先放在冰箱里了哟。”
收拾了一下,她拿好昨天自制的宣传白板就出门了。
咖啡店里,就没有那么顺利了。看着她的白板放在店门口,两个老板都出来赶人。
第一次被赶的时候贝贝说要买咖啡,老板都没有同意,她只能灰溜溜地走了。
第二次,还是同样的经历,不过,那家店的旁边是一个小超市。贝贝直接挪了挪地方,放到了超市的落地窗前,超市门口正好还放着一些桌椅。贝贝就到超市里买了点东西,和超市老板打了招呼。
老板倒是客气,反正夏天,门口人也少,多个人坐着,还能有点人气。终于暂时稳定了下来。
好在,自己的白板大字报,还算有人看。她每次上去发名片,都会稍微聊两句,特别是老外,她会主动上去攀谈。渐渐地,她的英语水平吸引到了一些人。
有人笑着走过来,没有说要买卖房源,倒是和她聊起了天。
早上虽然没有收获,但确实混了个脸熟。
中午小朋友们快下课时,店长就听到有人在外面大喊。
“这里有个叫李贝贝的吗?”
店长跑了过去,“老先生,你找李贝贝?”
“对,我来领鸡蛋!”
店长听了直发呆,“什么?”
贝贝连忙跑了出去。“我在,我在。老伯伯,我来了。鸡蛋都帮你包好了。你先过来登记一下吧。我给你签个合同。”
“噢。合同你不能骗我的。否则我去找警察。”
“老伯伯呀,你放心,你不是要卖房子吗?卖房子我们公司是连锁的,有总公司的。你放心,最正规了。”
门店里的人就大眼瞪小眼地看着贝贝用20只鸡蛋换来了一个房源。
这个还没结束,另一个也来了。一个下午,贝贝拿下了两套老破小。
不管怎么说,蚊子肉也是肉。贝贝都想好了。一定要劝说老年人,卖了房子要去远点的地方换大房子。否则就是坑了他们了。
两个客户一走,店长佩服地竖起了大拇指,“李贝贝,挺能干哈。不错,不错。保持住。”其他店员们,多多少少都有点心里不是滋味。没办法,人家的主意,一个门店里的也不好照搬照抄,那个难看的。只能看别人吃肉了。
吃晚饭的时候,文启鹏的问候电话就打了过来。“贝贝,在干嘛呢?”
“我在努力吃饭,等下要去继续找房源。你呢?”
“我们刚到了一个饭店,他们正在点菜,我趁着洗手的时间给你打个电话。你也是的。我不给你电话,你就不知道联系我吗?”
“哎呀,我怕你做正事,不方便接电话吗。”
“这样,明天我的安排就是午饭,我下午来找你?”
“好呀,我和你一起去酒吧街吃饭吧。”
“好,那你等我!我大概5,6点到。”
两人开心地约好了见面的时间。
文启鹏回到了包厢。
“霖舒呀,你齐阿姨真不巧,生病了来不了。还让我替她给你带了点你小时候最喜欢吃的龙须糖。”
“梁伯伯,你们两个从小看我长大的,还是你们疼我。”
看着唐霖舒和几个复旦的老领导好得和一家人一样。文启鹏也不由地眼红了起来。
“听小季说,你这次还偷偷给一家先心病的患儿家庭资助了五万元?”
文启鹏一听,吓了一跳,哪怕是他家,五万元也算是一笔大钱了。这个唐霖舒还真的在做实事。和她比比,自己确实格局小了。
唐霖舒笑着说,“哎呀,季教授也是的。说好要保密的,怎么他说讲就都讲出去了呢。”
“哎,做好人好事,怎么不能讲了!你个孩子,就是心善。”
唐霖舒笑了笑,“梁伯伯,其实真没什么的。这些是我小时候存的压岁钱,我自己平时也用不上,可对人家一家来说,可是救命的。也是我应该做的吗。”
“哈哈哈,说得好,老唐运气好,教出来一个好孩子,也是给我们学校争光了。这次你提议的献血活动,也是一个很好的思路。能帮助不少人呢。我个人非常支持。”
文启鹏在一边乖乖听着,直到唐霖舒开始介绍自己。
“梁伯伯,这次活动呢,其实是文启鹏和他妈妈的创意。”
“他妈妈是?”
“他妈妈是交大的黎处长。”
“黎?哦。有点印象,一个年轻的小姑娘。挺能干的。”
文启鹏笑着说,“梁老,您好,我很荣幸能有机会和你见面,我妈妈最近身体也不是很好,我替她来看望一下您。”
“呵呵。客气了客气了。你看看,小姑娘的儿子都那么大了呀。你和小唐谁更大呢?”
“我小一岁。”
“哦。差不多。那你是负责交大这里的工作?”
“不是,我负责一些具体工作的落实。我现在在华师学习,之后,我会去联系我们的校领导,希望得到他们的支持。”
“哎,要他们什么支持,我等下就帮你打个电话过去,他们呀,都是我的校友,或是学弟。我帮你们两个说一声也就是了。”
“呀,谢谢梁伯伯!”唐霖舒连忙站起了身,替老爷子倒上了一杯水。
文启鹏眼看着,对他们来说那么复杂的事,又是三言两语的解决了。现在终于明白了,什么叫作走高层策略了。才跟着唐霖舒两天,就让他开了眼界。
既然一切都顺利,他周四一吃好午饭就急着和唐霖舒请了半天假,早早坐地铁到了贝贝门店那里。
远远地还没坐电梯上到出站口,他依稀听到了贝贝的声音。
“高价求购高端住宅,大平层或小复式,有房源的欢迎详谈。”一段中英文的宣传语飘进了文的耳朵。
上来一看,不就是贝贝吗。站在那里,笑着给路人发着名片。
才几天没见,她的脸已经晒得黑了两度。